Popis nemovitosti

Prodej proběhne formou aukce s vyvolávací cenou 4.450.000 Kč.

Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme jedinečnou příležitost stát se majitelem útulného rodinného domu v malebné obci Lubenec, která se pyšní celkovou výměrou pozemku 1320 m2 a užitnou plochou cca 185 m2. Tento dům, situovaný pouhý kilometr od dálnice Praha-Karlovy Vary, je ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výbornou dostupností do větších měst.

Nemovitost se nachází v dobrém stavu, s novými střechami a komíny, které byly položeny v roce 2003. Dům je vybaven vlastním pramenem pitné vody, což zajišťuje nezávislost a komfort. K domu náleží prostorná stodola, která nabízí široké možnosti využití – od garáže, přes dílnu, až po možnost zřízení dalších obytných prostor. Před domem je připraven přívod plynu, což zvyšuje komfort bydlení.

Horní patro, přístupné po dřevěných schodech, nabízí dvě ložnice a malý obývací pokoj se střešním oknem Velux, které propouští dostatek přirozeného světla. V přízemí se nachází plně vybavená kuchyně s moderními spotřebiči, jídelním stolem a prostorným obývacím pokojem s kachlovými krbovými kamny, ideální pro rodinné večery. Dále zde najdete útulný pokoj s krbovými kamny, starší kuchyň, spíž a koupelnu s vanou a bojlerem na ohřev teplé vody.

Obec Lubenec se může pochlubit veškerou občanskou vybaveností – mini marketem, poštou, hospodou, lékárnou, zubařem, školou a školkou. Pro milovníky sportu je zde sportoviště, a nedaleko se nachází krásný rybník, ideální pro rybaření a koupání. V blízkosti se nachází také historické skvosty, jako zámek Chyše (7 km) a zámek Valeč (8 km), které lákají k návštěvě a procházkám po okolí.

Vytápění domu zajišťují krbová kamna, což přispívá k útulné atmosféře. Napojení na kanalizaci a vodovod je samozřejmostí. Na zahradě o rozloze 827 m2 se nachází asi 15 m hluboká studna a několik vzrostlých stromů, které poskytují příjemný stín. Zahrádka s hezkým altánem nabízí ideální prostor pro relaxaci a rodinné posezení.

Nemovitost byla částečně nově zrekonstruována, včetně nových zdí v pokojích, úpravy dveří a výmalby. Je plně vybavena spotřebiči, nářadím, nábytkem a elektronikou, což umožňuje okamžité nastěhování. Tato nemovitost je ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreaci či podnikání. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost a přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto místa osobně!

VÍCE INFORMACÍ A KONTAKTNÍ ÚDAJE NA REALITNÍHO MAKLÉŘE:

Martin Vajgert

M: +420 774 111 212

E: vajgert@reality-proradost.cz

A pro možnosti financování napříč bankami kontaktujte specialistu Martina Hrňu na tel.: +420 777 666 589 či emailu info@martinhrna.cz

Martin Hrňa

Finance nejsou pro mě prodej produktů. Jsou to rozhodnutí, která ovlivňují život lidí na mnoho let dopředu.
Proto svou práci stavím především na pochopení životní situace klienta a na dlouhodobé péči o jeho finance.
Za 27 let práce ve financích jsem si uvědomil jednu důležitou věc – důvěra klienta nevzniká tím, že mu někdo něco nabídne nebo prodá. Důvěra vzniká tehdy, když poradce nic nezamlčuje a pomůže klientovi pochopit, jak věci skutečně fungují.
Každé finanční rozhodnutí člověk dělá poprvé jinak než popáté. A úplně jinak ho dělá někdo, kdo podobné situace řešil už mnohokrát. Právě v tom je moje přidaná hodnota. Klienti u mě nedělají finanční rozhodnutí metodou pokus–omyl, ale opírají se o zkušenosti z mnoha případů, které jsme již řešili.
Na začátku spolupráce se proto snažím především poznat klienta – jeho rodinu, práci, plány do budoucna a také zkušenosti s financemi. Teprve když pochopím jeho situaci, má smysl hledat konkrétní řešení.
Velmi často také pomáhám klientům vytvořit přehled o jejich finančních věcech. Mnoho lidí má totiž smlouvy rozdělené na různých místech – něco v e-mailu, něco v šuplíku a něco si už ani nepamatují. Společně proto vytvoříme přehled, aby klient vždy věděl, jak jeho finance fungují.
Při hledání řešení využívám profesionální nástroje společnosti Broker Trust, které umožňují porovnávat finanční produkty napříč trhem podle důležitých parametrů – například pojistných podmínek, výluk, nákladů nebo dlouhodobé stability jednotlivých řešení.
Velkou výhodou naší kanceláře je také regionální centrum Poradny poškozeného pro Ústecký kraj. Díky spolupráci s odborníky společnosti EUCS pomáháme klientům řešit situace, kdy pojišťovna pojistné plnění krátí nebo odmítá. Díky této zkušenosti máme velmi dobrý přehled o tom, jak jednotlivé pojistné smlouvy fungují ve skutečnosti, nejen na papíře.
Moje práce nekončí podpisem smlouvy. Situace klientů se v průběhu života mění – rodina, práce, podnikání i ekonomická situace. Proto finance průběžně kontrolujeme a přizpůsobujeme tak, aby klientům dlouhodobě dávaly smysl.
Cílem mé práce je pomoci klientům dělat finanční rozhodnutí, která budou dávat smysl nejen dnes, ale i za mnoho let.

Souhlas se zpracováním osobních údajů

Udělujete tímto souhlas provozovateli tohoto webu: Martin Hrňa, IČO: 87049597, se sídlem U Radnice 1, Teplice. (dále jen "Správce"), aby ve smyslu nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů (dále jen GDPR) zpracovávala tyto osobní údaje:
- jméno a příjmení
- název společnosti
- e-mail
- telefonní číslo
Vaše osobní údaje budeme zpracovávat za účelem zasílání obchodních sdělení. Tyto údaje budou Správcem zpracovány po dobu trvání souhlasu.
S výše uvedeným zpracováním udělujete svůj výslovný souhlas. Souhlas lze vzít kdykoliv zpět, a to kliknutím na odhlašovací odkaz, který je součástí každé elektronické korespondence nebo zasláním emailu na adresu info@martinhrna.cz nebo písemně na adresu Správce.
Zpracování osobních údajů je prováděno Správcem, osobní údaje však pro Správce mohou zpracovávat i tito zpracovatelé:
1. Pireus, s.r.o., IČO: 64830900, se sídlem Martinická 987/3, 197 00 Praha 9, která je poskytovatelem datových úložišť a softwarových aplikací.
2. Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však v současné době společnost nevyužívá.
Vezměte, prosíme, na vědomí, že podle zákona o ochraně osobních údajů máte právo:
- vzít souhlas kdykoliv zpět
- požadovat po nás informaci, jaké vaše osobní údaje zpracováváme
- požadovat po nás vysvětlení ohledně zpracování osobních údajů
- vyžádat si u nás přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit
- požadovat po nás výmaz těchto osobních údajů
- v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů obrátit se na nás nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů

Popis nemovitosti

Fotogalerie

Martin Hrňa

martinhrna.cz

info@martinhrna.cz

777 666 589

Teplice

Kontaktní formulář

Souhlas se zpracováním osobních údajů